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Découvrez cette charmante villa neuve située sur la commune de Comps, au cœur d’un environnement résidentiel calme et agréable, dans le département du Gard. Nichée sur une parcelle d’environ 402 m², cette maison est entièrement clôturée, offrant ainsi intimité et tranquillité grâce à son grillage agrémenté d’une haie de troènes. Avec une superficie habitable d’environ 81,50 m², cette maison présente une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée aux besoins d’une famille. Caractéristiques principales : Pièce de vie lumineuse et contemporaine : Un espace convivial où lumière et confort se rencontrent, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cuisine neuve entièrement équipée : Profitez d’une cuisine de qualité, moderne et pratique, avec un accès direct au garage, facilitant vos déplacements au quotidien. Trois chambres : Des espaces de nuit confortables, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Salle d’eau et WC indépendant : Aménagements pensés pour un quotidien simplifié. Garage attenant : Espace de rangement supplémentaire, avec un accès pratique depuis l’intérieur de la maison, incluant également un coin buanderie. Cette maison, récente et lumineuse, est bien équipée et bénéficie d’une garantie décennale, vous offrant ainsi sérénité et tranquillité d’esprit pour les années à venir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible à Comps, où confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Elodie Fauvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 980650873. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 11/08/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 464€ et 628€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 464 € et 628 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 30300
Surface habitable (m²) 81,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 81,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 2024
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €
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